Vous adorez votre maison et elle vous le rend bien, mais depuis si longtemps qu'elle a pris un coup de vieux ! Le printemps est la saison idéale pour lui refaire une beauté. Mode d'emploi.

Comme pour la plupart des travaux en France, avant de débuter votre chantier, déposez en mairie une déclaration préalable de travaux. Le délai de traitement peut demander jusqu'à deux mois. Si votre habitation est classée monument historique, il vous faut obtenir l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Si elle est en plein centre urbain, demandez à la mairie des autorisations d'occupation temporaire du domaine public pour les échafaudages. C'est généralement l'entreprise prestataire qui accomplit cette démarche.

Pour évaluer le prix du ravalement de la façade d'un immeuble d'habitation, il faut intégrer, outre la main-d'ceuvre et les matériaux nécessaires à son rajeunissement, les tâches relatives aux travaux (nettoyage, piochage, réparation du mur, ravalement et évacuation des gravats), les frais d'installation, le coût relatif à l'échafaudage et les protections pour les passants et les frais de voirie.

Peinture : à chaque façade la sienne

La peinture est le complice traditionnel des façades. Il en existe aujourd'hui dans de multiples couleurs, mais, avant de vous lancer dans l'artistique, pensez à bien vérifier ce que votre commune autorise.

Les peintures acryliques s'appliquent au rouleau et en plusieurs couches sur une façade lisse. Isolante et résistante aux UV, elle n'est pas chère (de 1,10 à 8 €/litre) et disponible en de nombreux coloris. Elle s'applique sans solvant et résiste jusqu'à dix ans. Mais les peintures acryliques monocouche de moyenne qualité ont un faible pouvoir couvrant et adhèrent peu au mur.

Les peintures fongicides protègent les façades des moisissures, des champignons, des algues et des bactéries, pour une meilleure résistance à l'humidité, moyennant 20 à 30 €/litre. Elles peuvent s'appliquer sur un support déjà peint, en deux ou trois couches, à la brosse ou au rouleau. Peu sensibles aux salissures, elles résistent au craquelage et ont un bon pouvoir couvrant. Mais elles

ont tendance à jaunir dans les espaces sombres et ne sont pas écologiques.

Les peintures anti-feu pour bois et pour métal peuvent être de deux sortes : soit des agents spéciaux protègent la façade du feu, soit elles dégagent une mousse protectrice en cas de flammes. Leur composition intègre des produits chimiques. Elles ne sont donc pas écologiques.

La peinture antirouille, pour une trentaine d'euros par litre, possède des solvants et des agents spéciaux. On la trouve en peinture primaire et en laque comme finition anticorrosion. On l'applique directement sur le fer nettoyé et poncé, selon une fréquence biennale.

Application peinture mode d'emploi

Un travail bien préparé, c'est autant de temps gagné. Si votre mur est déjà recouvert par une ou plusieurs couches de peinture ou de crépi, appliquez une sous-couche. Elle assurera à la peinture une bonne adhérence et donnera une meilleure opacité.

Si votre support est vierge, parpaings ou béton non recouvert, posez un enduit de façade avant toute couche de peinture.

Tout d'abord, sachez que, pour obtenir une peinture homogène, il faut bien la mélanger dans son pot avant et pendant l'emploi.

Commencez par peindre, avec un gros pinceau ou une brosse, le pourtour de votre mur ainsi que les endroits inaccessibles au rouleau.

Pour avoir un rendu optimal, commencez par le haut de la façade ou du pignon.

Appliquez la peinture par bandes horizontales de la largeur du rouleau, sur environ 60 cm de large et 1,20 m de haut.

Rechargez le rouleau en peinture dès que nécessaire en évitant les coulures au sol, le mieux étant de l'avoir protégé avant.

Croisez la peinture en passant le rouleau, de haut en bas, tous les 60 cm, perpendiculairement au premier passage. Régularisez ensuite de bas en haut, sans recharger le rouleau, et en débordant légèrement sur les parties déjà peintes, pour éviter qu'on ne voit les traces des différents passages.

Attention aux finitions !

En ce qui concerne la couche de finition, la technique d'application est la même que pour la sous-couche. Il suffit une nouvelle fois de procéder avec soin et méthode en veillant au sens de passage.

Commencez par les coins, les angles et, d'une manière générale, tous les endroits que vous ne pourrez pas atteindre avec un rouleau.

Arrêtez-vous à 20 cm du sol afin de laisser s'évaporer les remontées d'humidité.

Vous recouvrirez le reste avec une peinture "spéciale soubassement".

ASTUCE

Pour ne pas avoir de traces de reprise, ne vous arrêtez pas de peindre avant d'avoir fini un pan de mur entier. Si vous vous êtes attaqué à un mur de très grande surface, faites des pauses au niveau des fractures, descente de gouttière ou angles, pour dissimuler les traces de reprise.

Un ravalement en 7 étapes

1. Planifiez votre chantier deux semaines à l'avance.

2. Préparez et traitez avant de peindre.

3. Adaptez la sous-couche à votre support.

4. Choisissez la peinture : trois paramètres sont à prendre en compte : le relief, le revêtement de la façade, et son caractère farinant. Si vous passez la main sur la façade et recueillez une poussière de la couleur de la peinture en place, elle est farinante. Méfiez-vous de l'acrylique !

5. Harmonisez la couleur de votre façade avec celle de vos ouvertures.

6. Protégez les appuis de fenêtre, soubassements, éléments de bois et de fer.

7. Appliquez en tenant compte du climat.

D'autres moyens de ravaler

Le crépi de façade est un bon isolant dont la longévité est de 5 à 15 ans, mais il est difficile à entretenir et peu écologique. Pour un chantier de ravalement, il faut compter une dizaine de jours pour du neuf, davantage pour la rénovation, et de 30 à 60 €/m2.

La pierre de parement est composée de pierres naturelles d'une dizaine de centimètres d'épaisseur que l'on pose sur un mur existant. Elle donne un aspect naturel à l'habitation et se bonifie en vieillissant.

La brique de parement est constituée de briques de terre cuite, naturelles ou reconstituées. Esthétique et résistante, elle est relativement coûteuse (70 à 90 €/m2). Dans le cas d'une rénovation, repérez les briques abîmées pour les remplacer.

Le plâtre, fréquent à Paris, est une solution résistante et facile à mettre en œuvre puisqu'il se pose en une seule couche épaisse. Mais, peu écologique, il pâtit en outre d'une mauvaise réputation par rapport à d'autres matériaux plus chics. Un sac de 35 kg de plâtre coûte entre 25 et 40 €. Utilisé en ravalement, il faudra imperméabiliser la façade pour assurer son étanchéité.

Le béton résiste au feu et aux changements thermiques et dure au moins dix ans. Il peut en revanche se fissurer ou s'effriter s'il n'est pas homogène. Pour rénover une façade en béton, il faut éliminer les fissures et mettre à vif les endroits sains en les sablant, les ponçant ou les lavant sous pression. On reconstitue ensuite la façade avec un mortier de ciment et de béton.

Le marbre, matériau à la longévité exceptionnelle, s'utilise généralement sur de petites surfaces. Très poreux, il requiert un entretien en extérieur pour éviter sa dégradation. On rénove une façade en marbre par un ponçage diamanté à l'eau ou à sec. On l'imperméabilise en appliquant un traitement qui permet d'éviter les salissures. Il coûte entre 40 et 100 €/m2. ^

PAROLE D'EXPERT

Basée à Auterive, près de Toulouse, la société Reca offre aux particuliers depuis plus de 20 ans, outre un large choix de couleurs, des conseils en application peinture à travers un réseau de 14 points de vente. En savoir un peu plus sur cette marque...

« Nos produits sont à l'origine formulés pour le marché professionnel, explique un représentant de la marque, mais ils sont aussi accessibles aux particuliers car faciles à mettre en oeuvre. Le client exigeant bénéficie alors d'un produit de rendement et de tenue professionnels. Notre gamme comprend l'ensemble des produits façades classiques et d'autres produits plus spécifiques, type anti-graffitis.

Les couleurs traditionnelles sont toujours majoritaires et varient en fonction de la région. Les règlementations locales ou communales tempèrent les éventuelles originalités des applicateurs ».

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Ma femme devrait être bientôt à la maison qui est bon parce que je meurs de faim . Nous allons manger au restaurant ce soir comme nous le faisons habituellement le vendredi soir. C'est son désignée pas de nuit de cuisson et ce n'est pas comme si je vais faire quelque chose moi-même. Je suis bon pour un sandwich au fromage grillé et d'autres choses simples comme ça, mais c'est à son sujet . Ma femme , d'autre part met régulièrement Restaurant Type qualité alimentaire de notre cuisine. Je continue à lui dire si elle perd jamais ou emploi de comptable , elle pourrait toujours aller travailler dans un restaurant ici. Elle roule juste ses yeux quand je dis cela parce que je sais que les heures qu'elle aurait à travailler à faire qui ne seraient pas d'accord avec elle . Elle est généralement au lit à 11h00 , même le week-end .

C'est à mon tour de choisir où nous allons cette semaine ( nous prenons évidemment tours) et je suis d'humeur à mexicaine. C'est le seul type de nourriture qu'elle ne fait pas beaucoup donc je ne comprends vraiment quand c'est mon tour de décider où nous allons. Elle opte généralement pour les sushis ou de la nourriture thaïlandaise depuis elle ne fait pas non plus. Il ya ce nouveau restaurant mexicain qui a ouvert le centre-ville et je pense que nous y allons . C'est là ou un lieu local, mais nous y allons tout le temps et alors que la nourriture est bonne , je suis une sorte de fatigué de lui . Je reçois toujours la même chose quand on y va ( poulet burrito en pleine charge avec des chips et salsa sur le côté).

Je pense que nous allons arrêter et d'obtenir un film ce soir aussi. J'ai regardé plus tôt et il ya un peu qui est sorti récemment que je veux voir . Nous avons heureusement le même goût dans les films il n'est donc pas comme si je reçois un pour moi et elle obtient un pour elle . Elle n'est pas le genre de la comédie romantique de la femme qui est excellent pour moi. Je sais que la femme de mon ami Kevin est similaire. Je le sais parce qu'il me parle tout le temps surtout quand ils sortent pour regarder un. J'ai fait de l'appeler demain sur quelque chose . Il a emprunté un outil électrique de la mine il ya quelques semaines et il n'est jamais revenu . Je suis sûr qu'il a oublié de le ramener , mais je veux m'assurer que je ne le récupère . Cette chose me coûter une somme rondelette et je ne veux pas le perdre .